Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ Z DOSTĘPEM DO RZEKI NA ŻUŁAWACH WIŚLANYCH i WŁASNYM POMOSTEM

ATUTY
- Własny pomost na rzece Szkarpawa
- Dom mieszkalny z pokojami oraz domkiem na wynajem
- Nieruchomosć bardzo zadbana i doinwestowana
- Duża działka wykorzystywana na prowadzenie agroturystyki
- Dodatkowa działka o wielkości 960 m2 do zabudowania

Nieruchomość doskonale nadaje się na:
- wynajem letniskowy,
- rodzinny dom dziecka
- ośrodek leczenia uzależnień
Obecnie obiekt wykorzystywany jest zarobkowo.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Tujsk, gmina Stegna, powiat Nowy Dwór Gdański. Położona bezpośrednio przy rzece Szkarpawie. Do nieruchomości należy prywatny pomost do cumowania łodzi i kajaków.
Dystans do dojazdu do morza to 7 km, a do Nowego Dworu Gdańskiego 10 km.
Obok szlak wodny oraz szlak rowerowy.
W miejscowości nieopodal sklepy, kościół, szkoła.

NIERUCHOMOŚĆ
Nieruchomość składa się z dwóch działek:
- pierwszej (zaniedbanej, traktowanej jako inwestycyjna) o powierzchni 960 m2 z ruinami domu mieszkalnego o powierzchni zabudowy 115 m2 co umożliwia postawienie tam nowego domu o takiej powierzchni zabudowy
- drugiej (pięknie zagospodarowanej) o powierzchni 4.640 m2 zabudowanej domem z pokojami na wynajem oraz domkiem letniskowym.

Na zagospodarowanej działce znajdujemy:

Dom o funkcji mieszkalno-usługowej o powierzchni użytkowej 270 m2 który składa się z:
Parter: salon z kuchnią, 3 sypialnie, 2 łazienki, garderoba, pokój/gabinet, kotłownia, wc oraz kuchnia i jadalnia dla gości
Piętro: apartamenty przygotowane pod wynajem: 3 szt.1-pokojowe oraz 1 szt. 2-pokojowy, każdy z własną łązienką, aneks kuchenny dla gości, taras z widokiem na rzekę (około 30 m2), dodatkowa łazienka dla gości oraz pom.gosp.(magazynek) {nocleg dla 15 osób}

Domek letniskowy o konstrukcji drewnianej z poddaszem o powierzchni 35 m2 traktowany jako gościnny albo na wynajem {nocleg dla 5 osób};

Wydzielone miejsce na relaks (leżaki) i integracyjne ognisko;
Staw pięknie zagospodarowany i zarybiony (leszcz, karp, karaś, amur, szczupak) o wielkości ok.5.000 m2;
Saunę z pokojem tężniowym oraz balią.

Ogrzewanie domu mieszkalnego za pomocą powietrznej pompy ciepła oraz kominka w salonie. Na dachu panele fotowoltaiczne o mocy 18 KW.
Nieruchomość podłączona pod gminny wodociąg oraz posiadająca ekologiczną oczyszczalnię ścieków (opróżnianą 1 raz w roku). Cały dom wraz z pokojami na wynajem jest bardzo zadbana i nie wymaga wkładu finansowego. Nieruchomość podłączona do światłowodu Orange.

Nieruchomość ma dostęp do rzeki i własny pomost (miejsce dzierżawione od Wód Polskich). Cała działka bardzo starannie zagospodarowana i bardzo zadbana. Znajdziemy tu starodrzew oraz młode nasadzenia drzew i krzewów, a także ogród warzywny i sad owocowy oraz wiele klombów z krzewami ozdobnymi.

Dojazd do posesji drogą gminną asfaltową, a ostatnie 80 metrów utwardzoną drogą gruntową rówież gminną.

Nieruchomość jest obecnie przedmiotem działalności gospodarczej, agroturystyki, dział.gastronomicznej, organizowaniu wesel, ślubów, imprez okolicznościowych, przyjmowanu grup turystów, generując przychody na swoje utrzymanie.

Rocdzny koszt utrzymania nieruchomośći to około 24.000 zł.

Zapraszamy na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.




Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.